2021年广西农村房地一体不动产权籍调查范围有多大？附调查方法

权籍调查是指以宗地、宗海为单位查清宗地、宗海及其房屋、林木等定着物组成的不动产单元状况包括宗地信息、宗海信息、房屋建、构筑物信息、森林和林木信息等。那2021年广西农村房地一体不动产权籍调查范围有多大呢调查方法有哪些

一、2021年广西农村房地一体不动产权籍调查范围

1、对于不动产登记改革前未登记发证的按照农村不动产登记要求全面开展权籍调查后依法登记发证。

2、对于不动产登记改革前已登记发证但未开展权籍调查或已有数据不能满足“房地一体”登记要求的补充开展权籍调查后依法登记发证。

3、对于宅基地、集体建设用地已登记地上房屋或建构筑物未登记的补充开展地上房屋或建构筑物权籍调查后依法登记发证。

二、2021年广西农村房地一体不动产权籍调查方法

结合《广西壮族自治区自然资源厅关于加快推进全区农村不动产确权登记工作的指导意见》桂自然资发〔2020〕44号的要求统筹考虑现实基础条件、工作需求和经济技术可行性采用无人机倾斜摄影测量与图解法、解析法或勘丈法等测量技术相结合的方式进行。

三、广西农村房地一体不动产权籍调查是否必须开展实地指界

不一定。对界址清楚、已经登记过的宅基地和集体建设用地使用权的宗地办理房地一体登记的经核实界址未发生变化的应沿用原宗地地籍调查成果无需开展实地指界工作。对宅基地和集体建设用地审批时有精确界址点坐标的无需开展实地指界工作。办理首次登记时土地权属来源材料中界址不明确、实地界址有变化或者无法提供土地权属来源材料的应当开展实地指界。

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