农村合法一户多宅如何确权？一宅多户怎么确权？

现在推行的宅基地确权是为了保障农民的合法权益避免以后土地的纠纷因此一户多宅的问题势必会受到处理的。那农村合法一户多宅如何确权一宅多户如何确权

一、农村合法一户多宅如何确权

1、分户确权

《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中明确规定符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的其新建房屋占用的宅基地符合相关规划经本农民集体同意并公告无异议的可按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记未分开居住的其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的依法按照实际使用面积予以确权登记。

2、继承确权

因父母去世按照《继承法》相关规定继承了父母的住房导致该农户出现“一户两宅”现象属于合法取得应当予以确权登记颁证。

3、确新拆旧

农户申请宅基地新建住房原有住宅又未按规定予以拆除分两种情况处理

一是两处住宅合计面积在本省(自治区、直辖市)规定标准内的属于合法取得应当予以确权登记颁证

二是两处住宅合计面积超过本省(自治区、直辖市)规定标准的则要拆掉老房子对新建住宅予以确权登记颁证。

4、合法转让

农户已有一处符合规定面积且经批准的住宅又购买了本集体经济组织其他农户的住宅签订书面农村住宅转让合同经审查符合规定的应当认可一并予以确权登记颁证经审查不符合规定的不予确权登记颁证已出售住宅的本集体经济组织农户再申请宅基地新建住宅的村组不通过乡镇不予批准。

二、农村一宅多户如何确权

1、如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的即使是一户多宅也是要允许土地确权的。

2、符合当地分户建房条件未分户但经批准批准建房分开居住的且满足新建房屋占用的宅基地符合相关规划、经本农民集体同意并宣布无异议这两个条件可按规定补办有关用地计划后依法法定确权登记未分开居住的其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的依法按照实际使用面积确权登记。

总结农村合法一户多宅可以通过分户、继承、拆旧的方式进行确权而一宅多户也可以一个分户的方式进行确权。以上就是农交网为大家整理的关于“农村合法一户多宅如何确权”以及“农村一宅多户如何确权”的内容仅供大家参考。