这四种房屋不再算违建！农村已住人的违建会强拆吗？

对于违建的认定及其处理是不少人所关注的重点。最近有消息称“有四种房屋不再判定为违建”。下面农交网小编就来说说哪些房屋不再算违建了

一、哪些房屋不再算违建了

1、《土地管理法》施行之前盖的房子

对于一些历史造成的事件我国一直是遵循法不溯及既往准则所以在1987年之前建造的房子就算没有房产证也归于合法修建如果拆迁方不供给补偿则是一种欺诈行为被拆迁人可以拿起法律武器维护自己的权益。

2、《城乡规划法》施行之前的房子

在乡村建造房子都要请求宅基地只要在2008年之前建造的无证自建房就算现在看来违规但也是归于合法修建。

3、审批手续不完整的房子

一般而言房子除了宅基地使用权之外建房许可证也是必不可少的但在乡村很多人的房子手续都不完好但是依据相关规定就算农民没有得到全部的批阅手续也不能作为违建房子进行撤除而且还有机会补办批阅手续。

4、因政府招商引资导致建房手续不全的

政府为了促进经济发展对于企业入驻一般都有优待政策这也是导致有些企业建房手续不全的原因但这一种就算拆迁也不会随便被认为是违章修建。

二、农村已住人的违建会强拆吗

农村违建强制拆除的情况比较少也有可暂时保留的违建。关于农村已住人的违建房具体处理方式如下

1、被拆除

①建了新房并未将旧房进行拆除或者是强制占有宅基地而建造的房屋。

②产权证明已被法定程序撤销的房屋并存在严重安全隐患的房屋。

③依法继承了宅基地上的房屋但后期未经批准便新建或改建的。

③使用欺骗的方式骗取宅基地并且进行建造的房屋。

2、暂时保留

①部分农村违建房在早期是违建房但是却符合现在要求对农业发展有利的部分设施可以暂不予拆除。

②部分违建房屋虽然不符合一户一宅但却符合分户条件那么该符合条件的违建房将不予拆除。

③部分已住人的违建房若是拆除后会影响村集体的公共利益或者会对邻里造成安全隐患那么也将暂时保留。

④如果违建房的居住者除了这一处房子没有其他可居住的地方那么缴纳一定的费用后可暂时保留。

违建的认定和处理每个地区都是有些许的差别的希望农交网对于哪些房屋不再算违建了的问题解答能给大家带来帮助。