换发不动产权证书时，信息不一致怎么办？确权有何好处？

换发“房地一体”不动产权证书时，房屋测量面积与原房屋所有权证面积不一致，这使得不少农民在面对这种情况时，感到手足无措。那么，换发不动产权证书时，宅基地面积等信息不一致怎么办呢？下面农交网小编就来说说吧。

一、换发不动产权证书时，信息不一致怎么办？

若是在换发“房地一体”不动产权证书时，申请人发现了房屋测量面积与原房屋所有权证记载面积不一致的情况，应当以精度高的测量方法测得的面积为准。

运用同种测量方法测量，属于精度误差范围内的，以原房屋所有权证记载面积为准。对于房屋翻建后造成面积不一致的，当事人应当提供翻建房屋的规划许可等材料，申请变更登记。

二、农村房地一体确权登记对农户有哪些好处？

1、明晰产权

通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登簿，颁发不动产权证书，依法认定农民的合法财产权利。

2、化解权属纠纷

在确权过程中，不乏是存在这一些已登记发证或未登记发证的宅基地及住房权属是存在权属争议的情况，通过房地一体统一确权登记，登记过程中有关部门会按不同阶段类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行宅基地方式一体的确权登记。从根本上纠正错误，解决权属纠纷。

3、房权信息更加完整准确

房地一体的统一登记，是将采用数字化处理信息权属信息和高精度测绘，使得宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。

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