哪些情形不得进行登记发证？发放宅基证需注意什么？

在现实生活中，不乏存在着申请了宅基地确权，但是其登记发证程序迟迟不通过的情况。那么，哪些情形不得进行登记发证呢？下面农交网小编就来说说吧。

3、土地、房屋权利被司法机关、行政机关依法查封等形式限制的；

4、法律、行政法规和有关政策规定暂缓登记的其他情形。

三、发放宅基证需注意什么？

1、证书名字

宅基地区别于房产证，房产证以人为单位，而宅基地却是以家为单位。在进行土地确权时，统计每家每户的人口，发放宅基地证书时，填写的名字也并非归一人所有，而是归全家人所有。

2、确认面积

①注意宅基地上面的土地面积是否正确与当时测量的数据相同，一般个人拥有的宅基地面积应在30~40平方米之间，不同地区对宅基地面积的规定也不一样，一般是不能超出规定的范围。

②对于超出规定范围的宅基地，各个地区处理方式有按规定补钱，有的是可以继续使用，但不予确权，但不管是哪种情况，都该在宅基地证上备注清楚。

③在颁发宅基地证的时候，一定要核对自己的宅基地面积。

3、城镇子女是否登记

在宅基地的证明书上，除了房屋所有人一栏外，一般是还有房屋共享所有人的。并且共享所有人必须是家庭成员之一，一般城镇子女也是可以进行登记的。

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