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老房子拆了宅基地归谁?老房子拆了原地重建需办什么手续?

在农村地区不乏存在着一些年久失修的房屋,针对这一现象国家出台了拆旧建新政策。那么,老房子拆了宅基地归谁呢?下面农交网小编就来解答一二。(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。宅基地使用权是一项特殊的土地权利,其土地使用权人具有严格的范围限制,仅

在农村地区不乏存在着一些年久失修的房屋,针对这一现象国家出台了拆旧建新政策。那么,老房子拆了宅基地归谁呢?下面农交网小编就来解答一二。

老房子拆了宅基地归谁-摄图网

(二)使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的

由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

宅基地使用权是一项特殊的土地权利,其土地使用权人具有严格的范围限制,仅限于农民集体内部符合规定的成员,而且宅基地的面积标准也有严格的限制,取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。

1、要符合城乡规划

《城乡规划法》四十一条:在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续,其程序为:向乡、镇人民政府提出申请,由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证,取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。

2、合法取得宅基地使用权,并翻建不得超出范围

《土地管理法》第六十二条:村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区和直辖市规定的标准。

3、《土地管理法》第七十七条:村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。若是超过省、自治区、直辖市规定的标准,多占的土地以非法占用土地论处。

以上就是农交网小编带来的老房子拆了宅基地归谁的内容分享,希望本文能给大家带来帮助。

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