2021年土地转让合同怎么签才有效？附土地转让合同书样本

土地转让协议要具有法律效力，在起草时就必须依据法律规定的程序、内容和双方自愿达成的共同意向去书写，不能强制对方的意愿，也不能有违背法律规定的内容。但是具体需要怎么操作呢？2021年土地转让合同怎么签才有效？感兴趣的小伙伴们不妨一起来看看吧？

一、2021年土地转让合同怎么签才有效

1、承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。

2、农村土地承包经营权流转合同一式四份，流转双方各执一份，发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份。

3、承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。

4、承包方委托发包方或者中介服务组织流转其承包土地的，流转合同应当由承包方或其书面委托的代理人签订。

5、农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

6、农村土地承包经营权流转方式、期限和具体条件，由流转双方平等协商确定。

二、土地转让合同书样本

甲方：__________________身份证号：__________________

乙方：__________________身份证号：__________________

一、地块概况

地块位于__________________，集体土地证号为：__________________，土地使用权人：________，使用权面积为________平方米，地类（用途）：________，该宗地四至：西至________，东至________，南至________，北至________。（注：该宗土地是由转让给所有，现将该宗土地转让给所有。）

二、转让方式

1、甲方把该地块转让给乙方，土地转让总价为人民币（大写）________元整（￥：________元整），乙方将房屋转让款一次性付给甲方。

2、甲方确保该宗土地转让前无任何纠纷，转让后该地块内所有附属物（包括房屋、院落等相关物品）均归属乙方所有，与甲方无任何关系。

3、甲方负责提供相关依据并配合乙方办理相关手续和证件。

4、如乙方要求过户，甲方应提供所有相关手续，过户费用由乙方支付。如因甲方原因不能办理过户手续，甲方应退还所有购买土地的转让款，并且赔偿乙方按转让款的总额千分之五/每日计算。

5、甲方需把原政府规划的安置协议，规划许可证，集体使用证，身份证复印件等证件交给乙方，以便办理相关手续。

6、甲方积极帮助乙方解决有关土地手续办理事宜，该宗土地转让后产权由乙方所有。

7、如该地块在交易成立后被征占，土地补偿款及相关款项均属于乙方所有，与甲方无关。三、其他事宜

1、本协议未尽事宜，须经双方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2、执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

3、本协议经双方签字盖章后生效。本协议一式两份，甲乙各执一份。

甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________

身份证号：______________________身份证号：_____________________

证明人：________________________证明人：________________________

年 月 日

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