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2021旧房翻新申请程序有哪些?附2021年农村旧房翻政策!

若是农村自建房年久失修的话是可以向当地有关部门申请建房翻新的。若是未通过有关部门审批私自就翻新了房屋,属于违建将会面临罚款。接下来,农交网小编就来说说2021旧房翻新申请程序有哪些?一、2021旧房翻新申请程序1、一般在土地证、房产证齐全情况下,首先要给需翻建的老房拍照,并且写出改造申请,持相关证件

若是农村自建房年久失修的话是可以向当地有关部门申请建房翻新的。若是未通过有关部门审批私自就翻新了房屋,属于违建将会面临罚款。接下来,农交网小编就来说说2021旧房翻新申请程序有哪些?

2021旧房翻新申请程序-摄图网

一、2021旧房翻新申请程序

1、一般在土地证、房产证齐全情况下,首先要给需翻建的老房拍照,并且写出改造申请,持相关证件和材料(房产证、土地证、老房照片),最后到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

2、若是没有房产证,只有土地证的话,如土地证上的四邻清楚,首先要给老房拍照,然后写出改造申请,持相关证件和材料(老房照片、土地证)到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

3、若没有房产证,并且土地证上的四邻不清的(四邻均为本主外墙根),就需要土地部门对土地证进行专业的认定后,报建人再写出改造申请,持相关证件和材料(老房照片、土地证),到行政审批大厅规划局窗口报建即可。

4、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议先去村委会问一下。如果有,填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,还可以申请维修补助。

二、2021年农村旧房翻新政策

1、申请人是村集体成员

农村的宅基地属于农村集体组织所有,而农村集体组织成员享受宅基地的资格权和使用权,如果建房申请人的户口属于其他农村集体组织成员或者属于城市居民户口,那么则不能够拆旧建新。

2、一户一宅

目前我国在农村推行的都是一户一宅政策,若是一户多宅是不可进行旧房翻新的。

3、必须要拥有宅基地及房屋证书

农民得有宅基地使用证以及房屋证书来证明该处宅基地以及房屋所有权是属于自己所有,否则将无法建房。如果农民缺少这两项证书,可以要当地村集体组织开具证明。

4、不能超出规定面积

各个省份对于宅基地面积都有规定,如果原来的旧房宅基地面积超出地方规定的最大面积,那么建新时候必须按照规定面积进行建房,否则会面临罚款,或者是缴纳超出面积租金,严重的会面临拆除。

5、审批手续得合法和合理

拆旧建新要经过当地主管部门的审批手续,要取得各种证件,首先是宅基地使用权,其次获得建设用地许可,施工许可等证件,才可以建新。

6、不得超过规定楼层

建房楼层高度是有要求的,因为房子楼层达到一定高度时,可能存在很大的危险性,房屋也可能面临被拆掉的风险。

以上就是农交网带来的2021旧房翻新申请程序的内容分享。希望本文能给大家带来帮助。

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