公寓周边的配套比较齐全,且其在诸多限购地区其都是不在限购范围内的。所以就有不少人会买来投资,但是也有不少人买了公寓后悔了。那么,为什么有人买了公寓后悔死了呢?下面农交网小编就来说说吧。
一、为什么有人买了公寓后悔死了?
1、产权年限太短
一般的商品房都是70年产权的,但公寓房的产权却不一定,一般其只有40年的产权。商品房产权到期后可自动续期,但公寓房不一定,如果不可以续期,那么土地产权也就被收回。
2、水电费贵,有些不通煤气
水电费也要比普通居民的贵,也就是说,购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱,如果是长期生活,非常不划算,也不方便。
3、首付高,转让手续费贵
公寓的房子一般都会要求是50%的首付,这对于一些业主来讲也是不小的压力。公寓房的转让手续费较高。
4、户型相对较小
一般公寓房只有大概50-70平米这样子,而且整体的结构规划其实不是很好,视觉上有压迫感,只适合单身和新婚夫妇居住。而且40年公寓无法办理户口,之后有了孩子将无法入户口。
二、公寓40年产权到期后怎么办?
在正常情况下,房屋年限有40年、50年和70年三种分类,在房屋40年产权到期后,一般有以下两种情况:
1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请,补交土地出让金,当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。
2、如果是根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主可以得到相应的经济补偿,用类似拆迁安置的办法解决。
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