2021年北京学区房新政有哪些？2021北京房价走势？

学区房一般都是父母为了方便自家孩子读书学习而购买的房子，学区房通常是坐落在学校附近。近些年的数据显示，由于房价不断被炒，学区房的价格也一路飙升。下面，农交小编将带着大家一起来看看：2021年北京学区房新政有哪些？2021北京房价走势？

一、2021年北京学区房新政有哪些？

北京市住建委于近日发布相关消息表示，近期有监测到有部分投机性的需求来恶意炒作学区房，为此，北京市将坚决遏制、精准打击，将严格执行多校划片、派位入学的政策，会严肃查处违规使用信贷资金购房的问题。

关于热门的学区房价格出现波动！自2020下半年以来，北京部分地区的学区房有出现较快的上涨趋势。相比朝阳区，海淀区的学区房在价格上也出现了较大幅度的上涨。一位中介人士向财联社的记者表示，从去年下半年开始，上地地区的一些学区房价格上涨明显，有些的一平米大概是涨了2万多。但是，东城区的一些学区房价格涨幅并不是很明显。在广渠门附近的中介人士称，虽然广渠门附近也有学区房，但附近的房价涨幅不是很明显。即使这样，学区房的价格普遍也在10万元/㎡以上。

在这样的情况下，该人士还表示，不管是否为学区房，要防止信贷资金通过违规的途径用于购房，并且还是要坚持抓好资金绕道“经营贷”与“消费贷”购房类的问题。

二、2021北京房价走势？

2021年北京楼市1月的第一周数据出炉：

1、北京楼市二手房的挂牌价从56789元变为56832元，本周是上涨43元，且持续上涨。

2、北京楼市于近三周在售二手房的数量为85931套、84663套、82998套，呈持续减少趋势。

3、北京楼市于近三周的90天之内二手房的成交量是为22046套、22421套、23903套，呈持续上涨趋势。

许多人都认为北京的房价在2021年肯定要大涨，且涨幅是在30%以上，还有声音说北京楼市的成交量在大涨，北京待售的二手房数量是在减少，不过实际上他们说的这类消息都是选择性的说。北京楼市的成交量出现大涨指的是北京二手房，北京楼市的新房成交量依旧表现平平。大家可以仔细的想一想，这一整年来是否听到过北京新房需要摇号的此类新闻。北京楼市的二手房库存在减少，不过北京楼市的新房库存仍旧很高。像这种新房都卖不出去的状况下，想一想这些二手房都是靠什么卖出去的，说到底肯定还是降价卖房才卖出去的。据悉，2021年北京楼市会有小阳春，不过随后是会进入常跌的模式，关于上涨30%的房价这一说，基本不可能。

以上就是小编整理关于2021年北京房价的内容，希望能帮助到有需要的朋友。