十年后农村宅基地价值会怎样？农村宅基地的价值体现在哪些方面？

随着国家对农村的日益关注，其土地价值已不能和昨日相提并论了。其中不乏有人看中了未来农村土地的价值，相对其进行投资。那么，十年后农村宅基地价值会怎样呢？下面农交网小编就来说说吧。

一、十年后农村宅基地价值？

就目前的发展形势而言，十年后的农村宅基地的价值会越来越高，具体金额是无法估量的。农村宅基地升值的原因如下：

1、国家扶持

如今农村宅基地、土地、住房等都在进行确权登记，从法律上保障农村对于这些财产的拥有。两权抵押贷款的放开，不仅盘活了土地资源，也让土地宅基地的财产属性更加凸显，为农民财产性收入提供了支持。同时，宅基地自愿有偿退出补偿政策，也为农民提供了收益。

2、使用价值

农村宅基地的用途不再局限于建房，只要经过相关的申请审批，也可以用在建农家乐、电商仓库等。不仅充分利用了有限的土地，这样也间接提升了农村宅基地的使用价值。而且这种使用价值也会越来越高。

3、国家规划

未来对农村宅基地布局将加强规划和设计，布局也会更加合理，房屋的设计也会很美观。此外，政策鼓励家庭农场、乡村旅游、乡村养老等发展。这些产业的扩张与完善，也会逐步的提升农村房屋的价值。就和城里房产一样，哪里有人气，哪里交通好，哪里环境好周边的房屋就很贵。

4、政策限制

如今，农村宅基地已经很难能申请到了，存量市场不小，可增量市场基本没有了。虽然称不上物以稀为贵，但农村宅基地仍然是有很大价值的资源。可以预见，以后农村宅基地和房屋也会越来越值钱。

二、农村宅基地的价值体现在哪些方面？

1、试点地区的农户可使用宅基地抵押贷款

在土地确权完成之后，试点地区的农户可以使用宅基地的确权证书向银行申请抵押贷款，以快速解决资金需求。

2、自愿退出宅基地可获经济赔偿

随着城镇化及鼓励农民进城买房落户政策的实施，农户自愿退出宅基地也可以获得经济赔偿。由于不同地区其经济发展状况不同，所以相关赔偿的金额也会有所不同。

3、集体内部，宅基地可以出租、出售

目前，农村宅基地及其他建设性用地并未入市，宅基地之间的流转、出售也仅局限于集体内部。不过，同承包地流转一样，农户在出租宅基地之后，可以获得一定的租金。

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