土地税和房产税怎么交？土地税和房产税怎么计算？

我国的税收种类比较多，其中有两种税叫土地税和房产税，这两种税是以土地和房屋为征税对象，向土地使用者和房屋所有权人征收的。有人就问了，问土地税和房产税怎么交？下面请看农交网小编的下文介绍。至于土地税和房产税怎么计算这个问题，小编也一并介绍了。

一、土地税和房产税怎么交？

各地的政策是不同的，有的地方是按年计算、分季申报缴纳，有的地方是按年征收、分上、下半年两次申报纳税，交税时间也是不同的，具体可以参考各地政府发布的相关政策文件。

1、青岛市：根据2020年12月7日《国家税务总局青岛市税务局关于进一步明确城镇土地使用税和房产税纳税期限的公告》（国家税务总局青岛市税务局公告2020年第5号）可知，青岛市城镇土地使用税和依照房产余值计算缴纳的房产税，实行按年计算，分季申报缴纳，纳税人于每季度终了后15日内申报纳税。

2、梁河县：根据2020年4月7日《国家税务总局梁河县税务局关于城镇土地使用税和房产税纳税相关问题的通告》可知，梁河县城镇土地使用税和房产税，实行按年征收，分上、下半年两次申报纳税。上半年申报缴纳期限为6月1日至15日内；下半年申报缴纳期限为12月1日至15日内。

3、遂宁市：根据2019年8月30日《国家税务总局遂宁市税务局关于统一房产税和城镇土地使用税纳税期限的公告》（国家税务总局遂宁市税务局公告2019年第2号）可知，遂宁市房产税、城镇土地使用税实行按年计算, 分两次缴纳。纳税人上半年应纳房产税、城镇土地使用税于当年5月20日前申报缴纳，纳税人下半年应纳房产税、城镇土地使用税于当年11月20日前申报缴纳。

二、土地税和房产税怎么计算？

1、土地税（指土地使用税）：根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。计算公式为：应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。

2、房产税：（1）从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，计算公式为：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。（2）从租计征：以房产租金收入为计税依据的，计算公式为：应纳税额=房产租金收入×税率(12%)。

以上是农交网小编对土地税和房产税怎么交及土地税和房产税怎么计算这两个问题的详细介绍，希望对大家有帮助。