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集体土地征用补偿标准?一亩地是补偿多少钱?

每当集体土地被征收时,国家都会给予一定的补偿。那么,你知道集体土地征用补偿标准?一亩地是补偿多少钱?下面,小编带着大家一起来了解下。一、集体土地征用补偿标准?根据《土地管理法》的第47条规定:征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费及其地上附着物与青苗的补偿费。具体来讲,土地补偿费应为被征收前3年

每当集体土地被征收时,国家都会给予一定的补偿。那么,你知道集体土地征用补偿标准?一亩地是补偿多少钱?下面,小编带着大家一起来了解下。

集体土地征用补偿标准-摄图网

一、集体土地征用补偿标准?

根据《土地管理法》的第47条规定:征收耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费及其地上附着物与青苗的补偿费。具体来讲,土地补偿费应为被征收前3年平均年产值的6至10倍;安置补助费应为按照需要安置的农业人口数来计算,每个被安置农业人口的安置补助费具体标准,应为该耕地被征收前3年平均年产值的4至6倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费用,最高是不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。征收其他土地的土地补偿费、安置补助费以及青苗和地上附着物的补偿标准,将由各省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费与安置补助费的标准来规定。如果上述的土地补偿费用与安置补助费用,不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经由各省、自治区、直辖市人民政府的批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费与安置补助费加起来的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。

二、一亩地是补偿多少钱?

一亩地是补偿多少钱-摄图网

以云南省为例,《云南省土地管理条例》中详细规定了土地的补偿价格,第二十三条具体规定了土地补偿费标准:

1、菜地、水田为征用前三年平均年产值(下同)的8-10倍进行补偿,水浇地、园地及藕塘按照7-9倍进行补偿,望天田、旱地按照6-8倍进行补偿,轮歇地按照6倍进行补偿,牧草地、渔塘则按照3-5倍进行补偿;

2、种植3年以下新开垦耕地,按照上年产值的2倍补偿,并补偿开发投资

3、宅基地、打谷场、晒场等生产生活用地,按照原土地的类别进行补偿;

4、划拨国有农场、林场、牧场及其渔场土地的补偿标准,按照本款1、2、3项的规定办理。

第二十四条规定了具体的安置补助费标准:

1、人均耕地在666.7平方米以上的,是为前3年平均年产值的4倍;人均耕地在666.7平方米以下的,每减少50平方米,就增加年产值的1倍;安置补助费总额最高不得超过前3年平均年产值的15倍;

2、园地、藕塘为该地、塘年产值的6倍;

3、渔塘为该地年产值的4倍;

4、划拨国有农场、林场、牧场及其渔场土地的安置补助费,应为该地年产值的5倍;

5、征用集体的宅基地、建设用地、打谷场、晒场及新开垦3年以下的种植地的,是为原土地类别年产值的4倍。

第二十六条规定了青苗和地上附着物的具体补偿标准:

1、被征用土地上有青苗的,一般是不得铲除,如需铲除时,应按照当季一年实际产值补偿;

2、房屋、设施需要拆迁的,应当采取产权调换、作价补偿或者产权调换与作价补偿相结合的形式进行补偿。产权调换的面积按照所拆房屋的建筑面积计算。作价补偿的金额按照所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新计算;

3、打谷场、晒场补偿建场成本费;

4、坟墓、零星树木(果树)的具体补偿标准,是由州、市人民政府、地区行政公署规定。

以上就是小编整理关于集体土地征用补偿标准的内容,希望可以帮助到有需要的朋友。

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