自从1998年我国有商品房以来，我国城镇化的速度就在不断加快，人口也不断从农村流向城市.根据社科院发布的最新统计数据：截止到2019年底，我国的城镇化率已经达到了60.6%，距离发达国家70%的城镇化率相差不到10个百分点，而且我国城镇化率还在每年以超过1%的速度增加，也就是说再过不到十年我国的城镇化率就能赶上发达国家.
在城镇化建设如此迅速的情况，城镇化也悄然改变着大多数的人的生活环境和生活习惯.首先农村的年轻人开始向城市转移，有很多都是开始先在城市打工，然后慢慢努力拼搏，最后在城里买房安家.但这些人和农村还有着千丝万缕的关系，很多还保留着农村户口，很多家里都还有房有地，虽然平时不住，但过年的时候还要回家和家人团聚.其次小城市的人口也在不断向大城市转移，根据之前房改专家任泽平给出的分析数据，扣除数据缺失导致难以识别的108个地区，我国人口流出的地区个数从2001-2010年的1371个增加到了2011-2016年的1557个，占比从66%增加到了75%.但人口流入的地区个数从705个降到了519个，占比从34%降到25%.
这些数据充分显示了我国城镇化的一个轨迹，人口先从农村向城市聚拢，然后小城市人口开始向大城市转移.
在我国城镇化快进的同时，造就了很多生活在城市的人，老家农村都有自己的宅基地和土地.这些人很多时候都舍不得农村的宅基地和土地，因此都不愿意把户口落户到城市里面.但这些人一年到头在老家农村的时间很可能仅仅是过年的那七天假期，这也造成了很多农村的宅基地、耕地、集体土地被荒废.而我国又是一个农业大国，这些土地被荒废造成了极大的资源浪费，不利于农村的健康发展.当然我国政府也看到了这种现象，所以出台了最新的土地新政，在新政下，老家有地的人有福了，明年起会增加2项新的“收入”.
第一：“集体土地入市”，带来稳定收入
在今年新的《土地管理法》有明确规定：
01、土地利用总体规划、城乡规划定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用.
02、建立城乡统一的建设用地市场.在符合规划和用途管制的前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同介.
从这两条可以看出，过去农民的宅基地、土地是集体所有，个人只有使用权，只能在村与村之间流转的现象已经不复存在了.未来农民在自己的宅基地和土地的使用权上将有更多的权利，而且农村的宅基地和土地很可能可以进行市场化管理，这就让农民对自己宅基地和土地有了更大的自主权，即使自己在城市生活，不种地也可以出租自己的土地带来稳定收入.
除了以上两项规定以外，不久前自然资源部在对农村宅基地的确权问题给出了相关的回答：宅基地确权后，农民有更多的自主权，并且可以将自己闲置的宅基地进行入市赚取分红.从这个回答中我们可以看出，未来宅基地一旦完成确权，宅基地就可以入市进行交易了.以前很多人都不敢买农村的房产，因为农村的宅基地不属于个人，无法办理房产证，一旦发生拆迁或者卖者反悔，买房者的权益就无法得到保障.在这样的情况下大家都不愿意买农村的房产，但等到宅基地确权之后可以入市交易了，那么这种情况就得到了改观，农村宅基地的价值很可能翻番.这对于很多住在城市老家宅基地闲置的农民来说，无疑是一个重大的好消息.
第二：明年起城市将加大“反哺”农村力度
在不久前，高层发布了关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见，意见中明确要求到“十四五”期末，土地出让收益用于农村农业的比例达到50%以上.
据相关数据显示：2019年全国卖地的收入是7.8万亿，土地收益比一般在20%左右，50%的土地收益就是就达到了7800亿.也就是说未来新政一旦实行，每年对“三农”的投入就增加了7800亿，这些投入对于农田建设、种业、农田水利、人居环境将有极大的改善.当有大量的资金流入农村，一方面会极大的改善农村居住环境，另一方面农村的各项产业也将会得到极大的支持，就业机会增加，留在农村发展的人收入也将有很大的提升，这样未来也就有人愿意留在农村发展，而不至于农村只剩下老人和小孩.
总结：尽管我国过去20年大力发展城市，但农村的发展也不可忽视.城市化的进程之所以如此迅速，房价大涨之后，能支撑起购买需求，离不开广大进城生活的农民.而高房价的背后是高地价，高地价的背后是城市能有完善的基础设施的建设，所以对于城市的建设来说，刚刚进城生活的这一代人不仅亲手建设了城市，更是为城市建设添砖加瓦.
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