重磅！拆还是建？昌平近300村庄布局规划方案全在这

好消息！好消息！好消息！

昌平区村庄布局规划初步方案出炉啦！

拆不拆？留不留？怎么建？

全都规划地一清二楚！

此次村庄布局规划方案中的村庄名单

基于2009年二调宅基地数据，

经和影像图校核，

主要保留了现状仍是村庄形态的村庄.

规划方案分为城镇化村庄、特色保留村庄、

提升改造村庄、局部或整体迁建村庄四大类

共涉及咱昌平283个村庄

其中

城镇化村庄114个、特色保留村庄37个、

提升改造村庄65个、局部或整体迁建村庄67个！

想不想知道你们家以后变成什么样？

还在等什么？

赶快到下方名单中找找吧~

城镇化村庄

纳入城市开发边界内的村庄，具体包括纳入中心城区、新城、镇规划建设区内、有重大项目带动、第一道绿化隔离地区范围内（规划实现100%城镇化）的村庄，这部分村庄未来将随城市建设进入城市建设区，实现城镇化.

百善镇

百善村、半壁街村、东沙屯村、吕各庄村

北七家镇

八仙庄村、、白坊村、白庙村、曹碾村、东三旗村、东沙各庄村、海青落村、南七家村、平坊村、歇甲村、燕丹村

城北街道办事处

八街、朝凤庵村、二街、六街、三街、西关、北庄村、邓庄村、旧县村、南庄村、水屯村

崔村镇

东崔村、西崔村、真顺村

东小口地区办事处

陈营村、店上村、东小口村、兰各庄村、上坡村、太平庄村、魏窑村、小辛庄村、中滩村回龙观地区办事处定福皇庄村、东半壁店村、二拨子村、南店村、史各庄村、西半壁店村流村镇北流村、北庄村马池口地区办事处百泉庄村、东坨村、宏道村、马池口村、上念头村、土城村、下念头村南口地区办事处陈庄村、大石坡村、红泥沟村、虎峪村、龙虎台村、马坊村、南口镇村、七间房村、响潭村、辛力庄村南邵镇北邵洼村、东营村、官高村、何营村、金家坟村、三合庄村、四合庄村、小北哨村、辛庄村、营坊村、张营村沙河地区办事处北二村、踩河村、窦各庄村、老牛湾村、路庄村、满井东村、满井西村、南一村、松兰堡村、西沙屯、小沙河村、小寨村、辛力屯村、于辛庄村十三陵镇北新村、大宫门村、涧头村、石牌坊村、泰陵园村、王庄村、西山口村、小宫门村

小汤山镇

阿苏卫村、常兴庄村、大东流村、大柳树村、后吝沟村、后牛坊村、赖马庄村、马坊村、南官庄村、前吝沟村、小东流村、小汤山村

阳坊镇

前白虎涧村、西贯市村、阳坊村

兴寿镇

暴峪泉村、肖村、兴寿村特色保留村庄

1、全市在录的各类特色保留村庄.

包括中国历史文化名村（5个，全部为传统村落）和传统村落（44个），中国美丽宜居乡村，位于大运河文化带、长城文化带和西山永定河文化带上，世界文化遗产周边，具有一定历史、文化特色和传统风貌的村庄.应以“严格保护、永续利用”为原则，加强历史文化、传统风貌的保护和延续，村庄整体风貌引导、与文化旅游等相关产业有机结合.

2、生态保育村庄.

在生态红线控制范围之外，具备优质的自然生态资源（例如位于自然保护区、森林公园周边区域）的村庄.

3、具有保留价值的村庄.

其他经各区、镇梳理、申报的，在村庄产业、文化、风貌等方面具有特色，具有保留价值的村庄.

应重点结合村庄的特色要素，集约节约发展，控制村庄建设用地无序扩张，有序引导村庄特色化发展.

崔村镇

麻峪村

流村镇

白羊城村、流村镇工区、古将村、黑寨村、王家元村、西峰山村、流村镇新村、长峪城村

南口地区办事处

雪山村、燕么峪村

十三陵镇

悼陵监村、方娘坟村、康陵园村、仙人洞村、长陵园村

小汤山镇葫芦河村、酸枣岭村延寿镇慈悲峪村、德陵村、景陵村、康陵村、老君堂村、茂陵村、庆陵村、沙岭村、泰陵村、献陵村、永陵村、裕陵村、昭陵村、锥石口村兴寿镇湖门村、桃峪口村、西湖村城南街道办事处化庄村南口地区办事处马庄村提升改造村庄

在全市域内广泛分布，需要通过多元化方式对村庄进行提升改造的村庄.

1、集体产业整理型.

位于限制建设区内且毗邻城市集中建设区的村庄，处于城市周边的机遇区，未来可能受三城一区等重大项目辐射带动，应以城市功能疏解、建设用地增减挂钩、减量提质为大原则，落实所在区域规划减量要求，采取集中集约的改造方式，提升产业，完善服务功能.

2、集中上楼型.

在明确落实全区建设用地减量指标，并落实本区拆占比和拆建比的条件下，对发展条件较好、经济实力较强、有自发改造诉求的村庄，经村民同意，在村民自愿放弃原宅基地的前提下，可启动村庄集中上楼改造.改造应结合村民改善居住条件的需求、村集体产业发展方向，采用多种模式.可单个村庄原地集中上楼，也可临近几个村庄就近集中上楼.

3、原地微循环整理型.

以原地村庄环境整治提升、渐进微循环改造方式为主的村庄.可结合宅基地整理、集体产业用地集约腾退升级，实现村庄的环境品质提升、产业升级更新.

百善镇

良各庄村、孟祖村、泥洼村、上东廓村、狮子营村、下东廓村、钟家营村

北七家镇

平西府村

崔村镇

南庄营村

东小口地区办事处

半截塔村

流村镇

南流村、上店村、王峪村、下店村、新开村

马池口地区办事处

北小营村、北庄户村、处葛村、横桥村、娄自庄村、奤夿屯村、乃干屯村、亭自庄村、土楼村、西坨村、辛店村、丈头村

南口地区办事处

曹庄村、李庄村、前洼村、太平庄村、王庄村、兴隆口村

南邵镇

姜屯村

十三陵镇

德胜口村、南新村

小汤山镇

大赴任庄村、东官庄村、官牛坊村、讲礼村、尚信村、西官庄村、小赴任庄村、辛庄村

阳坊镇

八口村、后白虎涧村、马坊村、四家庄村

长陵镇

北庄村、辛庄村

兴寿镇

东新城村、东新城村、东庄村、麦庄村、秦城村、沙坨村、上西市村、桃林村、西新城村、西营村、香屯村、象房村、半壁店村

流村镇

活山涧村、南照台村局部或整体迁建村庄

迁建村庄是指受生态保护要素限制以及受安全威胁的村庄，按影响要素不同，具体分为以下几种类型：

1、生态涵养迁建型

全市水源涵养、水土保持、生物多样性保护、水土流失等环境保护要求下，必须局部或整村实施搬迁以确保生态安全的村庄，主要包括村庄居住用地与全市生态保护红线存在矛盾的村庄.

2、安居威胁迁建型

受高压线廊道、污水厂、垃圾处理厂、地质灾害等影响，村民的安居、生活受到严重威胁，存在较大安全隐患，必须局部或整村实施搬迁以确保生产生活安全的村庄.具体包括位于500KV、220KV高压走廊内的村庄、位于污水厂、垃圾处理场影响范围内的村庄以及受地质灾害影响的村庄等.

3、其他因素

受其他环境影响应实施搬迁的村庄

百善镇

二德庄村、牛房圈村

北七家镇

西沙各庄村

崔村镇

八家村、大辛峰村、棉山村、南庄村、西辛峰村、西峪村、香堂村

流村镇

北照台村、发电站村、高口村、韩台村、禾子涧村、黄土洼村、狼儿峪村、老峪沟村、流石港村、马刨泉村、菩萨鹿村、漆园村、瓦窑村、小水峪村

马池口地区办事处

白浮村、东闸村

南口地区办事处

后洼村、花塔村、居庸关村、龙潭村、南口村、檀峪村、羊台子村、长水峪村

南邵镇

张各庄村

十三陵镇

果庄村、胡庄村、大岭沟村

阳坊镇

东贯市村、史桥村、辛庄村

长陵镇

大岭沟村、东水峪村、碓臼裕村、分水岭村、黑山寨村、黄泉寺村、麻峪房村、南庄村、上口村、石头园村、望宝川村、下口村、燕子口村、长陵村

兴寿镇

百合村、海子村、花果山村、连山石村、木厂村、秦屯村、上苑村、上庄村、下苑村、下庄村、辛庄村

南口地区办事处

长新元村

来源：昌平视角微信公众号