速度了解!2021年宅基地房屋买卖需注意的问题有哪些?

很多人都知道,农村的宅基地,是可以“流转”的。但这种流转,并不是随便想怎么转就怎么转。那么2021年宅基地房屋买卖需注意的问题有哪些?一、买受人(1)身份如果是非房屋所在地集体经济组织成员或者属于城镇居民的,房屋买卖合同可能会被认定无效。购买宅基地上房屋时,即要承担合同无效的风险。(2)户籍买受人虽

永久居住权对房屋买卖的影响有哪些?房屋居住权怎么办理?

民法典最近通过了居住权的相关规定,此规定一出对于房屋买卖带来了不小的影响。那么,永久居住权对房屋买卖的影响有哪些呢?下面农交网的小编就来说说吧。一、永久居住权对房屋买卖的影响?作为房屋所有权人,业主仍享有房屋的收益权和处分权,仍可对房屋进行出售、抵押。但如果该房屋设立了居住权,交易可能遇到障碍,因为

农村房屋买卖合同怎么写才有效?附农村房屋买卖合同范本!

我们知道,农村房屋在进行买卖时,双方一定要签订相关合同的。下面,农交小编将告诉大家:农村房屋买卖合同怎么写才有效?附农村房屋买卖合同范本!一、农村房屋买卖合同怎么写才有效?1、房屋买卖协议只有是基于当事人双方二人的平等协商与自愿达成的,才能成为有效协议。2、不过房屋所有权的转移,必须办理登记才会发生

2021年房屋买卖新规发布,3大变化要牢记!

从2021年起,每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性,分别是土地使用权、房屋产权、居住权。那么根据房屋买卖新规,重点有哪些变化内容呢?1、抵押中房产,不用解押可直接过户按照之前规定,银行抵押中房产必须缴清全款、解押之后才能过户。2021年民法典新规规定,在押房产可直接交易并过户,不需要缴清全款或

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